全力组织抢修 确保温暖过冬 ——中广物业组织抢修风机盘管漏水故障纪实
作者:中广物业 李长青 来源: 发布时间:2019年02月11日 点击数:

机关服务讯(中广物业 李长青)2019119日,北京中广物业有限公司音像资料馆项目部空调运行值班员巡视供热机房设备时,发现风机盘管2号循环泵进水口处的可曲挠橡胶接头(KXT-DN200)保护外壳往外漏水。值班员立即上报空调专业主管,并按照主管要求迅速启动水泵故障应急预案,将2号泵退出运行并关闭进、出阀门,开启1号泵继续供暖。空调专业主管将情况上报项目部经理后,项目部经理李长青赶到现场查看漏水情况,并继续检查1号循环泵进、出口处和2号泵出口处的可曲挠橡胶接头,均发现有不同程度的老化龟裂现象。因项目部之前在软连接处前置性安装了防护装置,才未对其周边电动机等电器设备造成破坏。

随后,项目部向公司领导进行了汇报,公司领导高度重视,立即召开专题技术会议研究部署。本着彻底消除隐患的原则,对所有12号泵进、出口的共4套可曲挠橡胶接头进行更换,并强调 “要尽快消除故障隐患,确保供暖系统安全可靠运行”。公司物资部启动了应急采购流程,克服年前各供货商物料库存有限的困难,当天将所需物资采购到位。项目部组织相关专业人员结合实际情况,制定了抢修方案。同时,客服部向业主发出设备故障紧急抢修、停暖通知,并进行相关的解释工作。

抢修前期,由项目部维修主管刘春龙带领维修人员,检查抢修所需工具、更换备件;落实现场安全措施,拉起临时警戒线、参与抢修人员头戴安全帽、进行高空作业时穿戴安全绳等安全防护用具,并由空调专业主管黄长青逐人检查无误后开展工作。公司总工办工程师们现场检查安全措施、核对操作步骤。

1221245分,抢修工作按计划开始,空调运行值班员按照“停止阀门关闭操作票”依次关闭供暖系统的各阀门,黄长青逐项进行确认后,交由维修人员进行抢修。

维修人员按照事前制定的工作方案,经过3个多小时紧张有序的抢修,顺利完成了4套可曲挠橡胶接头的更换工作。在维修主管和空调运行主管两人验收合格后,按照事先制定“阀门开启操作票”依次开启供暖系统的各阀门,启动系统循环泵。经过近2个小时空调末端设备的调试后,大厦供暖系统全部恢复正常。

本次抢修发现及时,处理得当,抢修方案合理,安全措施到位,各专业、工种前期准备工作充足,抢修过程中严格按工作方案流程执行,顺利圆满完成供热抢修,确保温暖过冬。

历年来,中广物业公司始终把设施设备管理和设施设备安全工作放在首位, 经过多年项目经验摸索、积累,结合科技化、智能化的管理措施,建立了科学完善的设施设备管理体系,培养出了一批设施设备管理专业人才。中广员工用高度的责任感和敬业精神,用心守护服务的每一个项目,践行“安全无事故”的承诺。

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编辑制作 齐胜男
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责任编辑 任永乐
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