总局老旧小区改造见新貌
作者:王梅兰 来源: 发布时间:2016年11月28日 点击数:

曾经的总局老旧小区破旧的环境,落后的配套设施,冬冷夏热的室内,使用几十年的上下水管道,腐烂不堪。如今借国管局贯彻落实国家防震减灾、节能减排要求,将有限资金用于改善民生,推进危旧房改造和基础设施建设,提升中央国家机关广大干部职工的住房质量、改善居住环境这一民心工程的东风,经过一年多时间的改造后和团结奋战,总局老旧小区改造一期见新貌,美观大方又保温的外墙,防雨又防风的坡屋顶,统一整洁节能的外窗,卫生间、厨房排水管的更新以及道路、绿化,多项配套设施等等……小区更安全了,小区更漂亮了,小区更舒适了。

·

领导重视是做好一期改造任务的关键

20159月总局老旧小区综合整治项目一期工程正式开工。在局分党组的正确领导和支持下,在局相关处室的大力帮助和积极配合下,在项目部全体成员团结一致,共同努力下,克服了任务繁重,困难重重,协调繁杂等不利因素,并采取了一些切实可行的管理措施和一些非常规的工作模式,总局老旧小区综合整治项目一期工程取得了一定的成果。老旧小区综合整治项目一期共涉及东区、黄村、光辉里、老302北院4个标段工程,总建筑面积13万平方米,完成整治内容包括一是3栋楼的抗震加固;24栋楼的屋面防水保温改造、外墙保温、外门窗改造、楼内公共设施设备改造、楼道粉刷;16部电梯改造等内容。二是更新东区、黄村、老302北院标段的室外排水、暖气等管线,以及东区供电外线等设施设备。三是4个标段室外道路、绿化、照明设施,完善安防设施,补建门禁系统等改造内容。四是4个标段工程入户施工共1200多户,其中东区、黄村入户施工率分别达到70%85%现在黄村、光辉里、老302北院3个标段工程已完成预验收工作,东区标段室外工程已进入收尾阶段。五是东区标段供暖系统通过北京热力公司验收,今年如期供暖。同时,完成西便门、太平桥、德内工程二期综合整治项目招投标工作,取得开工许可证

领导高度重视,举全局之力实施老旧小区综合整治工作,是完成好老旧小区综合整治一期任务的保障。为了赢得改造工作的顺利推进,局分党组非常重视和关心老旧小区综合整治项目工作,于实施关键节点,均及时召开工程动员部署、方案论证、专题研究等会议,解决项目实施中出现的各种问题和矛盾,并多次专门到施工现场进行调研指导,了解查看施工进度、安全等情况,并要求参建人员严格做到“依法合规、公开透明、保证质量、精益求精”,以及在建设工程中遵守组织协调、分工负责,突出重点、把握关键,廉洁自律、恪尽职守的工作原则。分党组书记、局长张朴宽非常支持和关心老旧小区综合整治工作,经常带领领导班子成员深入施工现场,分党组副书记、党委书记郑俊东,分党组成员、副局长阮波采取组织召开居民沟通协调会,深入住户家中做思想解释工作,现场办公等形式,督导和具体指导项目实施工作。2016年在原有全局抽调精兵强将增加项目部管理人员的基础上,又不断调入相关工作人员,保障了项目管理所需的技术力量。

从战略角度上分析问题、处理问题做出科学的决策狠抓落实;发挥带头作用、榜样力量,激发职工的工作热情;协调组织内外部关系加强协同合作。这就是优秀领导者能够把队伍每个成员的作用发挥到最大,并将效率聚合起来发挥到最强的根本。

认识综合整治工作难点,将做好住户协调工作放在首位

住户协调工作是老旧小区综合整治工作的重点和难点,为此相关工作人员采取多渠道、多层次的办法做好住户相关协调工作。各项目部建立联合协调小组,整合基建、物业、居委会等多方力量,充分听取住户意见和建议,公开项目机构、成员联系方式等,畅通反映问题的渠道;召开专题研讨会,及时修改入户施工方案;及时召开楼门长、居民代表、底商等人员专题协调会,并经常利用晚上休息时间登门拜访住户做动员宣传工作等。

做好协调工作,最重要的是做到心中有数。用联系的、发展的观点看问题,承认差异,照顾个性,具体情况具体分析。心中有数,协调才能有条不紊、忙而不乱,达到最佳状态;协调时要投入真挚的情感,使协调对象能够感觉到你的真诚,从而与你相互理解、达成共识;要保持冷静的心态,认真听取别人的意见,要心底无私、态度诚恳,心胸宽广,“海纳百川,有容乃大”,协调才能有成效。

锤炼高素质队伍,确保工程顺利进行

为做好老旧小区综合整治工作,项目组取消职工休假、非常规工作模式、施工现场办公、参建方集中办公等办法,确保改造项目的落实。如在编制招标清单和控制价时,采取非常规连续加班的工作方式,同志们每天加班到晚上九十点;为保证项目投资执行率和工程结算进度,采取施工、监理、建设单位相关负责人集中办公措施,强制限期完成各标段工程进度款支付完成时间等。

繁重的任务,紧迫的时间,内外强劲的协调压力,没有阻挡住老旧小区综合整治项目部这十几名同志前进的脚步,与子同袍的团结精神,领导责己重以周的带头作用。多少次加班不叫苦;多少次协调不抱怨;多少次深入现场不喊累……就是这支队伍,创造一期佳绩的项目部。

在多方的努力拼搏下,老旧小区一期改造任务规范有序、投资可控、优质安全、廉洁高效地完成了,为总局职工办了实事,做了好事,得到国管局和总局领导以及广大干部职工的肯定和好评。老旧小区改造项目下一步还有第二期8万平方米的改造任务,一期改造只是整个老旧小区综合整治项目中的一个节点,成果会随着时间而被渐渐淡忘,但一个个改造后面貌一新的小区会一直留驻在所有参与改造者的心中,同志们充分体现出的奉献、不畏艰难,敢于担当、吃苦耐劳的精神品质会一直蔓延下去……

顶住压力、顶住干扰,攻克一个个难题,克服一个个困难,突破一个个难点,攀登老旧小区改造这座山峰,如追月一般。如今已无需后退,回头看,竟然攀登到了如此之高,身后印下的一条曲折的波线平静而飘逸,完全是大手笔,是大智慧,是大成效。

2017年仍要继续攀登,那是不断升高的顶端,自我的顶端,不能后退的顶端!攀,只管攀!

·

编辑:刘莹


【字体: 】 【收藏】 【打印文章
最新信息
基本建设
友情链接
  • 总局
  • 会议预定
  • 绿色出行
  • 全国广电系统后勤...
  • 职工摄影之家
  • 中广物业