分秒必争施工 细致入微护航——总局老旧小区综合整治项目工程纪实追踪
作者:办公室一线传真采风组 刘莹执笔 来源: 发布时间:2016年11月23日 点击数:

按照机关服务局分党组书记、局长张朴宽关于加大对总局老旧小区综合整治项目工程宣传力度的要求,机关服务局办公室一线传真采风组在办公室领导班子的带领下,不断深入老旧小区综合整治项目施工现场,密切关注施工改造进展,跟进施工工程,采访工程标段负责人,采集现场图片,以东区、黄村标段为主线深入了解改造工程进展情况。走访中,在施工现场工程项目组对工程的争分夺秒抢时间施工和分毫不差、注重质量的工作精神,细致入微、全心全意为住户的服务精神深深感动着采风组,我们的项目组全体成员在用专业、敬业的心为小区的每栋楼宇增色也在用无私奉献、周到细致的情默默的为住户保驾护航。

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高度重视 全面部署

总局老旧小区综合整治项目工程自2015年9月开始动工,对总局多个老旧小区进行整体规划,施工改造,项目工程得到国管局、总局领导高度重视,并到施工现场进行调研,检查工程进度,部署有关工作。机关服务局分党组时刻关注老旧小区综合整治项目施工进展情况,成立以局主要负责人为组长,分管局领导为副组长的总局老旧小区综合整治工程领导小组,多次于重要节点针对重点区域、重点部位进行全面检查,多次召开老旧小区综合整治项目工作部署会议,部署各阶段工作,不断推进改造工程施工进度。工程施工项目组及各标段物业办工作人员多方协调,积极配合,组织召开居民协调会、工程进度推进会等,进一步加大老旧小区综合整治项目宣传力度,做好与住户的沟通工作,同时采取多种措施,开展为住户提供便民服务,在确保施工进展顺利的同时,保障了工程期间,住户居住环境安全通畅。

1031,由张朴宽带队,郑俊东、阮波及工程项目相关负责人到老旧小区综合整治项目一期工程现场进行全面检查。检查项目包括小区院内道路、夜景照明设施、外墙保温、地下人防、小区绿化、电梯安装、楼体结构加固等。当日下午,召开老旧小区综合整治项目一期工程检查小结及二期工程动员会。

截至201611月,在机关服务局分党组的领导下,各部门的密切配合下,改造工程项目组全体成员全力以赴,老旧小区综合整治项目进展顺利,其中黄村标段已进入工程收尾验收阶段,各标段改造项目包括外保温、暖气主管线、上下水管线、院内绿化等,工程的开展得到住户的广泛好评,达到工程预期效果。

全面改造 细致入微

东区标段是总局老旧小区综合整治项目的第一标段,是最先动工的施工标段,施工涉及复兴门南大街13579号楼和西便门外大街28号楼的一千多家住户。前期外墙保温及粉刷、更换塑钢门窗及空调装饰板等工作以与2015年底全部完成。2016年将完成小区入户施工、路面铺设、院内绿化、电梯更换等工作。工程总作业面积大,时间紧、任务重。工程期间工程项目组及东区物业办积极配合、团结一致,急住户之所急,想住户之所想,严格按照工程进度,抓紧一切时间进行施工,将工程做实做好。

采访中,基建办主要负责人王伟针对工程进度及具体工程项目情况等,为采风组进行了详细讲解。东区标段负责人张红革带领采风组实地查看了施工现场,对改造工程的具体施工进度做了详尽介绍。东区标段将在小区院内全面重新铺设路面,路面主要采用透水砖进行铺设,透水砖透水性强,可以及时将路面积水渗透至地下,既有利于水资源的循环,又有效防止雨雪天气地面因积水出现的湿滑现象,确保小区住户出行安全。

据介绍,电梯更新改造是此次施工中的重点项目,此前东区楼内电梯设备老化,由于电梯安装较早,型号陈旧,在改造过程中,项目组将全部更新东区楼内电梯,此次更换电梯为三菱电梯,提高了小区整体品质。重新铺设墙面、地面砖,更换楼道内灯管,安装完成后的电梯,更加宽敞明亮,大大增强了实用性,缓解了上下班高峰期间的住户乘梯问题。

在改造过程中,项目组对小区内部的自行车棚及信报箱、小区大门等设施进行更换,对小区院内绿化也进行了改造。新自行车棚顶部铺设遮光板,夏季防止阳光暴晒,雨雪恶劣天气防止自行车量淋雨。小区大门采用电动伸缩式门栏,更加智能安全。小区院内绿篱均进行了重新种植,对院内凉亭及周围公共休息区进行改造,东区整体焕然一新。

施工中,挖掘路面、改造地下主管线、更换电梯等工作对住户的正常生活带来了不小的影响,为了将施工对小区住户造成的影响降到最低,工程项目组及物业办想尽方法,采取大量便民措施。各阶段施工前在单元入口处及小区内醒目位置张贴通知,提前告知;在封路改造期间,在路口处设置警戒线,安放指路牌;停水及室内改造时在小区院内搭建临时自来水房、公共卫生间;施工中产生的大量建筑废料统一堆放管理,区域周围设警戒线,及时清理院内路面;时刻警惕安全消防问题,在施工现场安放消防设施,保证住户安全等。尤其某局部电梯改造时,更换安装期间无备用电梯使用,工程项目组立即安排两名工作人员专门为住户服务,为上下楼不便的住户提供买菜、搬运物品等工作,此举得到了住户的广泛好评,由当初的抱怨、不理解,到后来的大力支持,送来表扬信,工程项目组为民着想,细致入微的服务精神为老旧小区改造奠定了坚实的基础。

加班加点 细之又细

黄村标段是总局老旧小区综合整治项目工程中距各标段最远的工程标段,小区内地势复杂,工作任务繁重。采风组通过物业部主要负责人和庆芳的详细介绍了解到,黄村标段于2016年底将进入工程收尾阶段,并在黄村物业办主任韩兵的带领下对黄村标段施工情况进行了深入了解。

在黄村标段施工前,采风组对黄村物业小区进行了实地走访,小区院内住户情况复杂,路面高低不平,整体楼外墙面斑驳,小区内绿化面积较小,住户的门窗比较破旧,不少楼内住户家中上下水管道由于年久,存在阻塞问题。在此次改造工程中,黄村标段首先将住户沟通协调工作放在最前,积极召开住户协调会,与各楼门长做好沟通工作,加大老旧小区综合整治项目宣传力度,逐级做好宣传及协调工作,小区物业办主任韩兵以东区标段施工改造中遇到的问题为经验基础,时刻坚守岗位待命,随时解决住户各种问题,积极推进施工进度,为进一步改造及入户施工工作打下良好基础。

黄村物业小区住户人员情况复杂,给施工带来难度,小区物业办随时待命,或接打电话解答各种疑问,或走访住户家中协调施工解决方案,施工中遇到住户的不理解还要做通住户的思想工作,物业办工作人员走断了腿,同时也磨破了嘴。

小区路面在此次改造中面临全面更换,此前,小区内老年住户较多,路面高低不平,给小区住户出行造成极大不便,雨雪天气时,路面积水严重,地下管道渗水较慢,且部分排水口低于路面,易造成堵塞,排水不畅。改造后,路面铺设平整,解决了路面积水问题。在改造的同时,物业办不忘保障小区住户的正常生活,挖掘路面时,物业办叮嘱施工方要将挖开的路面在大风天气进行遮盖,并及时的进行洒水,防止工地尘土飞扬,影响小区住户的出行及公共卫生。

平改坡是黄村标段的一个改造重点,改造前楼顶为平板老式楼顶,隔温及防水效果较差,为顶层住户居住带来不适。此次改造将在建筑结构允许的条件下进行楼顶的平改坡改造,将平屋顶改建成坡屋顶,并对外立面进行整治,以达到改善住宅性能,有效增加可利用空间和住宅楼外观视觉效果。将有效加速雨水的排放,避免雨水囤积,从根本上解决了平屋顶因沉降不均带来的容易渗漏和隔热差的问题,提高老旧小区房屋的热工标准,方便工作人员维修管理和节约能源,同时解决了楼顶的污染问题,从而美化城市环境。

国庆期间,已临近工程收尾验收阶段,物业办与工程项目组一同在假日坚守岗位,加班加点,夜以继日的抓紧施工。为确保住户在节日期间的出行安全,工程小组加紧小区院内路灯更换工作,连夜铺设路面,保质保量的完成了工作,保证了小区居民的正常出行不受影响,用实际行动为住户送上了节日的祝福。

截至11月,黄村标段综合整治工程已近收尾,工程项目组对小区内各改造项目进行仔细检查,为工程下一步的全面验收工作做好准备工作。

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后记:总局老旧小区综合整治项目工程仍在进行中,工程期间,工程项目组全员夜以继日的抓紧施工,确保工程进度,重要时间节点更是24小时待命,坚守岗位。走访中的所见所闻,一幕幕无时无刻不在感动着采风组,各标段中的每一砖、每一瓦都是工程项目组全体人员的心血凝聚。他们是深夜里还在工地坚守着的身影,举手投足间透露着那份执着与坚毅;他们是风雨中的卫士,透过刺骨的寒风为您带来温暖;他们是辛勤的园丁,只为小区四季都能充满赏不尽的美景,他们用奉献铸就骨骼,用无私锤炼灵魂,他们是坚守在老旧小区综合整治项目工作中的每一个人,他们仍在坚守着,他们仍在继续,他们风雨兼程……

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工程施工期间,机关服务局分党组书记、局长张朴宽多次到各标段施工现场对重点区域、重点部位检查,指导工程相关工作。

局分党组副书记、党委书记郑俊东到施工现场听取工程工作汇报,了解施工进展情况

局分党组成员、副局长阮波到施工现场检查工程进度,实地查看入户施工环境,上下水管道改造情况。

改造地下主管线

正在铺设中的路面

路面铺设完成,小区地面平整清洁

小区楼宇电梯设备安装完毕

信报箱更换完成

崭新的自行车棚清洁美观

由于施工面积较大,为确保行人安全,部分路面施工中禁止通行,施工现场随处可见温馨提示、行路指示牌等。

临时搭建的公共设施

电梯改造期间,为住户随时服务的工作人员

东区标段小区内绿化

老旧小区改造工程时刻注重小区内环境保护及住户日常生活,对工程垃圾统一堆放处理,清理小区内路面卫生,将施工对住户的生活影响降至最低。

改造工程施工现场醒目位置消防工具摆放有序,且安全有效

连夜铺设路面(韩兵摄)

改造完成后的小区路面及夜景照明灯

及时排出污水

增设路面排水口

工程用料统一堆放管理,在路面不平处铺设网罩,提示行人绕行

改造工程高度关注消防安全问题,时刻将安全放在首位,施工中为电箱安装防护栏,并为每个电箱旁配备消防设备。

平改坡、外墙粉刷完成后住宅楼新貌

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编辑:刘莹


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